가격 저렴한 구축 빌라를 매입해도 괜찮을까요?

최근 주택 구매를 준비하며 빌라 매입을 심각하게 고민하고 있습니다. 예산이 많이 넉넉하지 않아서 신축보다 가격이 저렴한 구축 빌라 쪽에 관심이 가는데요. 신축 빌라에 비해 구축 빌라는 확실히 가격이 저렴해서 초기 비용 부담이 적다는 점이 마음에 듭니다. 다만 오래된 만큼 하자 발생 가능성이나 유지보수 비용 문제도 걱정되네요. 그리고 매도 시점에 환금성이 떨어질 수 있다는 이야기도 들었습니다. 만약 추후에 집을 팔려고 할 때 생각보다 오래 걸리거나 손해가 클까 봐 고민됩니다. 서울 외곽 지역에 있는 구축 빌라이기에 교통이나 생활 편의시설도 관심사가 되고, 특히 출퇴근 시간과 편의성 사이에서 어떻게 균형을 맞춰야 할지 모르겠습니다. 비슷한 상황에서 빌라 매입하신 분들은 어떤 경험이 있으신가요? 구축 빌라를 선택해도 괜찮을지, 아니면 조금 더 비용을 들여 신축을 노리는 게 나을지 의견 듣고 싶습니다. 특히 30대 직장인 남성분들의 생각이 궁금합니다.