좋은 입지의 매장, 월세 부담이 큰데 계약할까요?

몇 달 전부터 준비해온 카페 창업을 위해 매장을 물색하고 있습니다. 위치는 유동인구가 많고 접근성도 좋아서 장점이 분명하지만, 월세가 주변 시세보다 다소 높은 편입니다. 매장은 지금 상태가 마음에 들고 주변 상권도 성장 가능성이 커 보입니다. 다만 월세가 고정비 부담으로 작용해 초반 운영이 쉽지 않을 수 있다는 걱정이 큽니다. 개인적으로는 좋은 입지를 확보해 매출을 극대화하는 게 중요하다고 생각하지만, 비용 부담이 누적되는 것도 리스크라 고민입니다. 운영 경험이 없어 더 조심스러운 마음도 있네요. 운영 초기 고객 확보를 빠르게 해야 하는 상황에서, 높은 월세 부담 때문에 자금 관리가 어려워질 가능성은 어떻게 보는 게 좋을까요? 특히 20대 여성 예비 창업자 의견이 궁금합니다. 이런 조건에서 계약하는 게 나을까요?