같은 아파트 단지 전세 살며 대출 없이 살까요, 매매해서 대출 부담 감당할까요?

저와 아내는 30대 맞벌이 부부입니다. 몇 년째 같은 아파트 단지에서 전세로 살고 있는데, 최근 전셋값 상승과 금리 인상으로 고민이 깊어졌습니다. 전세를 유지하면 당장 목돈 마련이 부담 없고 대출 걱정이 없지만, 집주인 전세금 상승으로 매년 내야 할 금액이 늘어나는 점이 부담스럽습니다. 반면 매매를 선택하면 월 대출 상환 부담이 생기지만, 자산으로 남아 안정적인 자산 축적이 가능해 보입니다. 특히 신혼 초라 생활비 조절이 쉽지 않은 상황에서 갑작스러운 이자 부담과 만약 집값 변동이 맞물린다면 위험 요소도 고민하고 있습니다. 내 집 마련의 안정성과 대출로 인한 월 부담 중 어느 쪽이 더 낫고 앞으로 어떤 선택이 맞을지 결정하기 어렵습니다. 같은 단지 신축 아파트 이점도 있지만, 대출금리가 계속 올라 월상환금 규모가 커질 수 있다는 점도 신경 쓰입니다. 같은 30대 맞벌이 부부분들 중에는 이런 상황에서 어떻게 선택하셨는지 경험이나 의견 듣고 싶습니다. 어떤 기준들이 중요한지 알려주실 수 있을까요?