대출 한도 꽉 채워 신축 아파트 매입하는 게 나을까요?

저희는 30대 맞벌이 부부로, 결혼 후 몇 년간 월세 살다가 최근에 신축 아파트를 구매하려고 알아보고 있습니다. 현재 받으려는 대출 한도가 거의 집값과 맞먹는 수준이라 부담스러운 점이 큽니다. 신축 아파트는 관리도 편하고 주변 기반 시설도 잘 되어 있어 실거주에는 큰 만족감을 줄 것 같아요. 하지만 그만큼 월 상환액이 꽤 높아지고, 금리 인상 가능성도 마음에 걸립니다. 현재까지 생활비와 퇴직금 일부, 그리고 저축 자금을 조율해보니 당장은 감당 가능해 보이나 앞으로 육아나 기타 가계 지출이 늘어날 것을 생각하면 걱정이 됩니다. 반대로 가격이 싸고 대출 부담이 적은 구축 아파트도 고려 중인데, 리모델링과 관리에 들어가는 비용과 시간을 생각하면 쉽지 않은 선택입니다. 결국 실거주 안정성을 우선할지 아니면 상환 부담을 덜면서 다른 재정 계획을 세울지 고민 중입니다. 비슷한 상황에 계신 30대 맞벌이 부부분들의 조언 듣고 싶습니다.